* PROVISIONSFREI! Grundstück in exzellenter Lage von Hitzhofen *

360.200 €

Festpreis

30.04.2024

85122 Hitzhofen

Lage: * Hitzhofen ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
* In einer sehr angenehmen und ruhigen Lage befindet sich dieses Traumgrundstück.
* Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule, und Banken sind vor Ort.
* Die Gemeinde bietet ein sehr hohes Maß an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
* Einkaufsmöglichkeiten sind in der angrenzenden Gemeinde Eitensheim vollumfänglich gegeben.
* TOP-Arbeitgeber AUDI AG in ca. 10 Minuten erreichbar
* Bahnanschluss in ca. 8 Minuten erreichbar
* München und Nürnberg sind über die nahegelegene Anschlussstelle Wettstetten der Autobahn A9 schnell zu erreichen.

Entfernungen:

Eitensheim 3 km

Gaimersheim 7 km

Ingolstadt 15 km

Eichstätt 15 km
Ausstattung: * Hitzhofen (Innenortsbereich)
* gewachsenes Wohnumfeld
* ruhige Lage
* Bebauungsplan liegt vor
* bebaubare Grundstücksfläche ca. 547 qm Grund
* Lageplan mit Spannmaßen liegt vor
* kein Bauzwang
* GRZ: 0,4
* GFZ: 0,6
* Maß der baulichen Nutzung II + D (D ist kein Vollgeschoss)
* Bebaubar mit einem Einfamilienhaus
* es bieten sich unterschiedlichste Möglichkeiten zur Bebauung
Objekt: Verkauft wird ein Baugrundstück direkt in Hitzhofen (Innerortsbereich).

Das Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von 547 m² Grund. Bebaubar ist das Grundstück sofort, es besteht aber kein Bauzwang.
Geschosse: II + D, maximal 2 Vollgeschosse zulässig ( D ist kein Vollgeschoss)
GRZ (Grundlächenzahl): 0,4
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6

Genaue Angaben stehen im Bebauungsplan, den wir Ihnen per Mail zusenden können. Gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen über die Inhalte des Bebauungsplanes.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Sie erhalten ein Heim, um das Sie manch einer beneiden wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schlagen Sie zu, bevor es ein Anderer tut!

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 2,38
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.