Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: Hier haben Sie die Möglichkeit, ein historisches Zweifamilienhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1900 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.212 m² und bietet eine geplante Wohnfläche von ca. 550 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 700 m².
Derzeit sind drei Hallen auf dem Grundstück vermietet, was monatliche Nettomieteinnahmen von 900 EUR zzgl. Nebenkosten generiert.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren im sozialen Wohnungsbau sowie für Familien, die ein Anwesen mit historischem Flair suchen. Die bereits erteilte Baugenehmigung erlaubt die Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus. Zusätzlich bieten attraktive Finanzierungsmöglichkeiten der NB Bank und Förderungen durch die KfW weitere Anreize.
Das Haus wurde vollständig entkernt und ist für den geplanten Umbau vorbereitet. Eine Baugenehmigung für ein 10-Parteienhaus liegt vor, wodurch Investoren im sozialen Wohnungsbau eine hervorragende Investitionsmöglichkeit geboten wird. Mit günstigen Krediten der NB Bank und KfW-Förderungen kann das Projekt wirtschaftlich attraktiv gestaltet werden.
Mit der aktuellen Baugenehmigung kann das Gebäude in ein 10-Parteienhaus umgewandelt werden, was für Investoren im sozialen Wohnungsbau vielversprechende Renditen verspricht. Nach Abschluss des Umbaus sind attraktive Mietrenditen zu erwarten.
Alternativ kann das Haus als großzügiges Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden, was insbesondere für Familien oder Handwerksbetriebe interessant ist, die Wohn- und Arbeitsbereiche kombinieren möchten.
Für weitere Informationen, detaillierte Baupläne oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Erfahren Sie jetzt mehr über dieses einzigartige Objekt!
*** kein Energieausweis, da keine Heizung verbaut ***
