Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charakter, das ursprünglich im Jahr 1890 erbaut wurde. Das teilweise unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1965 um einen rückwärtigen Anbau erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 300?m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie, zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zur individuellen Umgestaltung.
Das straßenseitig gelegene Haupthaus steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme. Der rückwärtige Anbau aus dem Jahr 1965 ist nicht denkmalgeschützt und bietet - je nach Konzept - die Möglichkeit zum Rückbau, zur Sanierung oder zur Umnutzung.
Diese Kombination aus historischer Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial macht das Objekt besonders interessant für Eigennutzer, Liebhaber historischer Architektur oder Projektentwickler.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 831?m². Laut geltendem Bebauungsplan besteht hier die Möglichkeit zur weiteren Bebauung, z.?B. mit einem zusätzlichen Gebäude oder einem mehrgeschossigen Wohnbau - ideal für Investoren, Bauträger oder zur Erweiterung der bestehenden Nutzung.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit Entwicklungspotenzial und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Grundlage für individuelle Wohn- oder Baukonzepte.
