01.05.2025
79585 Steinen (Baden-Württemberg)
Der Ursprung des Hauses liegt im Jahr 1752. Damals wurde es als massives Bauernhaus mit den für diese Zeit charakteristischen Bruchsteinen auf dem 477 m² großen Grundstück in Steinen-Hägelberg erbaut. Bis vor ca. 12 Jahren wurde im Erdgeschoss der Immobilie mit rund 88 m² eine gern besuchte Gaststätte betrieben. Die rustikalen Holzvertäfelungen, der alte Dielenboden und der ehemaligen Küchen- und Thekenbereich erinnern noch heute an die Gaststättenzeit. Diese Ebene wartet nun auf einen neuen Eigentümer, der ihn in eine ebenso gemütliche 3-Zimmerwohnung umgestaltet, wie sie bereits im 1. Obergeschoss entstanden ist.
Im charmanten Altbaustil empfängt Sie die Wohnung mit ca. 94 m², Küche und Badezimmer im 1. Obergeschoss. Dank der zahlreichen Fenster und dem hellen Laminatboden wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die im Jahr 2012 eingebaute weiße Küche mit dunklen Seitenelemente präsentiert sich edel und modern. Auch für einen gemütlichen Esstisch direkt am Fenster ist genügend Platz. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Badmöbel und Toilette ausgestattet.
Zusätzliche Ausbaureserve von nochmals ca. 50 m² bietet das Dachgeschoss mit seinem charmanten Krüppelwalmdach. Auch die angrenzende Scheune, die momentan als Garage dient, kann mit ihrer Grundfläche von ca. 40 m² als Wohnraumerweiterung bis unter das Dach genutzt werden. Eine Verbindung im Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Außerdem ist die Immobilie teilunterkellert und bietet Ihnen, auf drei Räume verteilt, rund 50 m² Nutz- und Staufläche.
Die Immobilie liegt zentral im Ortsteil Hägelberg, knapp zwei Kilometer vom Kernort Steinen entfernt. Die nächste Bushaltestelle und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
