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Historisches Wohn- und Geschäftshaus! Entkernt und für den Aufbau vorbereitet!

195.000 €

Festpreis

19.05.2025

41061 Mönchengladbach

Geburtshaus von Joseph Pilates! Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus wurde bereits komplett entkernt und für den Aufbau entsprechend vorbereitet. Der Keller wurde trocken gelegt und eine Bodenplatte installiert, inkl. Nivellierung. Morsche Balken wurden ausgetauscht und für die Verbindung von Räumlichkeiten wurden Stahlträger eingebaut. Von der Fläche her eignet sich dieses teilunterkellerte Haus gut für eine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das Grundstück ist klein, aber fein. Dieses Objekt wurde vermutlich ca. um die Jahrhundertwende (1900) mit Materialien der damaligen, konventionellen Massivbauweise errichtet und bietet entsprechendes Potential für einen Wiederaufbau. Das Gebäude ist 3-geschossig und bis auf den Anbau unterkellert.
Laut einem Gutachten ist dieses Objekt nicht in der im Internet veröffentlichten Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen und unterliegt derzeit somit keinen denkmalpflegerischen Bestimmungen.

Diese Objekt befindet sich in interessanter Innenstadtlage von Mönchengladbach, und bietet deshalb vielfältige Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee mit zusätzlich möglichem Wohnraum.

Interesse??? Eine kurzfristige Besichtigung ist fast jederzeit möglich!!! Rufen sie gerne an!