Ehemaliges Winzerhaus mit Scheune in zentraler Lage im Ortskern! Wohnbereich, Garage / Scheune mit Stall und große Flächenreserven im Dachgeschoss und Speicher. Gewölbekeller und kleines Nebengebäude (Schweine/ Hühnerstall) . Hier wurde früher gemischte Landwirtschaft und Weinbau betrieben.
Nach Renovierung, Umbau oder Ausbau bieten sich viele Möglichkeiten zum Wohnen, als Ferienobjekt oder für kleines Gewerbe plus Wohnen. Das Objekt hat zwei mögliche Eingänge, Haustür und Nebeneingang. Der hintere Bereich mit kleinem Nebengebäude ist über eine Traufgasse gut zu erreichen. Garage, Keller und Fläche für Stellplatz sind vorhanden.
Eine solide Bausubstanz, insbesondere das Dach in gutem Zustand, bietet eine gute Ausgangsbasis für geräumiges Wohnen. Der Baukörper hat ca. 100 m² Grundfläche. Das Objekt ist zu sanieren. Überwiegend ist bereits ein Rückbau von Vertäfelungen, Verkleidungen und Bodenbelägen erfolgt. Die alten Nachtspeicheröfen sind ebenfalls schon fachgerecht zurückgebaut und entsorgt. Durch gezielte Maßnahmen, wie Dämmung, Fenstererneuerung und Einbau eines modernen Heizsystems ist vieles möglich. Aktuell wird mit neuen Infrarotheizplatten geheizt. Im Bad befindet sich ein Durchlauferhitzer.
Im Erdgeschoß befinden sich Küche/Hauswirtschaft, Wohnstube, Flur mit Treppe und der Zugang zum hinteren Bereich des Erdgeschoss. Dort Bad und der Flur mit Nebeneingangstür. Von dort auch der Zugang zum Nebengebäude, ehemaligen Stall und der Scheune (=Garage).
Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer (ohne Funktion). Weiter hoch das geräumige Dachgeschoss mit ca. 50 m² Fläche. In der Scheune, über der Garage und ehemaligen Stall ein weiter Speicher mit weiterer Zwischendecke und Luftraum. Hier wären zwei mal 34 m“ zusätzliche Fläche möglich.
Der Gewölbekeller (Tonnengewölbe) hat ca. 30 m² Grundfläche und ist nur von außen zugänglich. Neben der Scheune führt eine Traufgasse zum hinteren Teil des Objektes. Das Nebengebäude ist auch hierüber erreichbar.
