Liebhaberobjekt mit Geschichte
Dieses denkmalgeschützte Stadthaus liegt in absoluter Ausnahme-Lage direkt am Rottweiler Wahrzeichen, dem Schwarzen Tor, und damit am Startpunkt des berühmten Rottweiler Narrensprungs.
Das Gebäude wurde um die Jahreswende vom 17. zum 18. Jahrhundert in massiver Bauweise errichtet. Im historischen Gewölbekeller ist die Stützmauer des ehemaligen "Schwarzen Grabens" erhalten. Dadurch lässt sich die frühere Stadtbefestigung entlang der Waldtorstraße eindrucksvoll nachvollziehen. Über viele Jahre beherbergte das Haus zudem die Gaststätte "Torstube" und ist somit fest in der Stadtgeschichte verankert.
Heute vereint es drei Nutzungen unter einem Dach:
Erdgeschoss: Ein Ladengeschäft mit hoher Sichtbarkeit in der historischen Innenstadt
1. Obergeschoss: Eine gemütliche Wohneinheit
2. Obergeschoss: Eine weitere Wohneinheit, genehmigt als Praxisfläche
Weiterhin gehört zu diesem Juwel ein überdachter Außenstellenplatz.
Alle Einheiten sind gut vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 24.400€.
Das Haus präsentiert sich gepflegt und laufend instandgehalten - eine solide Kapitalanlage in bester Innenstadtlage.
Ein einzigartiges Stadthaus für Investoren oder Liebhaber der Rottweiler Fasnet.
