Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925 vereint historischen Charme mit einem attraktiven Modernisierungs- / Sanierungspotenzial. Auf einem 288 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 122 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung, schafft die ideale Grundlage für eine stilvolle Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- / Essbereich und bietet Raum für gesellige Zusammenkünfte, während die funktionale Küche großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung birgt. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, kann mit gezielten Maßnahmen zeitgemäß aufgewertet werden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das durch ein angrenzendes Durchgangszimmer ergänzt wird - ideal für ein Home-Office, ein Gästezimmer oder eine Ankleide.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und besticht durch einen vielseitig nutzbaren Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen. Dieser Bereich kann durch eine gezielte Modernisierungs- / Sanierungsarbeit zu einer Kinderetage, einem Atelier oder einem großzügigen Rückzugsort ausgebaut werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer sowie ein nachträglich installiertes Duschbad.
Der Außenbereich überzeugt mit einem Innenhof, der direkten Zugang zum Garten gewährt. Mit einer durchdachten Gestaltung lässt sich hier eine grüne Oase schaffen - ideal für entspannte Stunden im Freien oder für gärtnerische Entfaltung.
Die Immobilie bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmaßnahmen, um sie in ein zeitgemäßes und dennoch charaktervolles Zuhause zu verwandeln. Mit einer behutsamen Sanierung lassen sich historische Elemente bewahren, während moderne Akzente ein komfortables Wohnambiente schaffen. Dieses Haus ist perfekt für alle, die den Charme eines Altbaus schätzen und ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklichen möchten.
