Historisches Reetdachhaus mit Potential

395.000 €

Festpreis

19.06.2025

18107 Rostock

Ein Liebhaberstück für den handwerklich Begabten !

Erbaut im Jahr 1821, gehört diese historische Büdnerei zum denkmalgeschützten Ortskern von Lichtenhagen Dorf (Flächendenkmal). Das Objekt bedarf einer umfassenden Sanierung und besteht zu zwei Dritteln aus Fachwerk.

Machen Sie sich vor Ort ein Bild von den Gegebenheiten und genießen Sie den traditionsbewussten Charme.

Der aktuelle Grundriss teilt sich auf 6 Zimmer auf. Das Haus ist teilweise ausgebaut und bietet in der Grundrissgestaltung viel Potential. Hierzu liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei Gauben vor. Diese machen den Ausbau des Dachgeschosses besonders attraktiv.

Das angrenzende Nebengebäude bietet ebenfalls viel Ausbaupotential. Aktuell wird die ehemalige Ölmühle als Abstellfläche genutzt.

Sollte ein kompletter Ausbau erfolgen, sind ca. 300m² Wohn- und Nutzfläche realiserbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche969,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarten
Baujahr1821
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert258 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.12.2021
- Gültig bis18.12.2031

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