08.05.2025
08340 Schwarzenberg (Erzgebirge)
Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein bemerkenswertes Potenzial für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Objekt mit historischem Charakter und umfassenden Modernisierungsmöglichkeiten suchen. Ursprünglich im Jahr 1887 als Kontorgebäude erbaut, erfuhr das Gebäude 1937 einen Umbau und es erfolgte ein Nutzung als Bürogebäude. Ab 1995 wurde das Objekt in ein Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt und bietet heute vier separate Wohnungen, die jeweils über großzügige Wohnflächen verfügen.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Gesamtfläche von rund 360 m². Die Wohnungen im Dachgeschoss (ca. 126 m²), Obergeschoss (ca. 69 m² und ca. 56 m²) sowie Erdgeschoss (ca. 109 m²) bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem leerstehenden Zustand, was eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung bietet.
Bereits in den Jahren nach 1990 wurden Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: Im Erd- und Obergeschoss wurden neue isolierverglaste Fenster eingebaut. Zudem wurde eine zentrale Gasheizung installiert. Ab 1995 wurden die Badezimmer erneuert, und teilweise erfolgte ein Innenausbau.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit viel Potenzial zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Ein gerichtliches Verkehrswertgutachten liegt vor und kann bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Darin finden Sie umfangreiche Informationen und Innenfotos zum Gebäude.
