Die charmante Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage in Altenburg.
Die 3-geschossigen Backsteinbauten bieten ca. 580 qm Wohn- und Nutzfläche.
Auf dem ca. 2750 qm großen Areal befinden sich weitere kleine Anbauten, die als Lagerräume genutzt werden können.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand aber nur wenige Schritte, um es vermittlungsfähig zu gestalten.
Das Dach und die Fenster wurden Mitte 90er erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage (Gas) wurde 2017 installiert und funktioniert einwandfrei. Die Elektroinstallation ist ebenfalls funktionsfähig und kann genutzt werden, muss aber bei Bedarf angepasst werden.
Bei der Renovierung handelt es sich hauptsächlich um neue Bodenbeläge, neue Raumaufteilung, diverse Sanitär- und Fliesenarbeiten und die Außenfassade.
Das Gebäude hat 4 Eingänge (für einen davon muss eine Außentreppe gebaut werden) + Ein Privat Einfahrt zum vordere und hintere bereich (LKW geeignet).
Das Objekt kann als Pension oder als normales Wohnhaus genutzt werden.
Ein Bebauungsplan für 4 Wohnungen ist bereits genehmigt.
Das Denkmalschutz Gebäude wurde infrastrukturell verstärkt, was eine günstige und umfangreiche Plattform für interne Veränderungen in der Struktur bietet.
Das Haus steht zur Zeit noch Leer.
Das Objekt hat grundsätzlich viel Potential, eine gute und solide Kapitalanlage zu schaffen.
