02.06.2025
52159 Roetgen (Tor zur Eifel)
Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Eingebettet in ein rund 29.000 m² großes, parkähnliches Grundstück mit idyllischer Teichanlage, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und stilvollem Wohnen - der ideale Rückzugsort für naturverbundene Genießer.
Das Haupthaus wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und 1987 umfassend erweitert sowie modernisiert. Die ca. 240 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen sowie ein ausgebautes Untergeschoss und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Individualisten oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den repräsentativen Charakter des Hauses unterstreicht. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche, einem Gäste-WC sowie einem komfortablen Schlafzimmer mit angrenzendem en-suite Bad - alles ebenerdig und barrierearm gestaltet.
Ein echtes Highlight ist das angrenzende "Turmzimmer" mit seiner besonderen Architektur - ideal als Bibliothek, Atelier oder stilvolles Homeoffice.
Die Innenräume begeistern mit exklusiven Materialien und liebevollen Details: Natursteinböden aus Blaustein, Fensterbänke mit handgearbeiteten Delfter Kacheln sowie eine beeindruckende Holzbalkendecke aus einem ehemaligen Nonnenkloster verleihen dem Haus die Aura eines historischen Herrenhauses. Eine gemütliche Kaminecke mit offenem Blausteinkamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den traumhaft gestalteten Garten und bringen viel Licht in die Räume.
Das Obergeschoss beherbergt fünf flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Turmzimmer mit seinem herrlichen Ausblick in den Garten. Eine zentrale Ankleide, ein stilvolles Bad sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Das ausgebaute Kellergeschoss bietet zwei weitere Räume, ein Bad, ein Gäste-WC, eine große Waschküche sowie einen stimmungsvollen Weinkeller. Auch wenn die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, bieten die Flächen viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung und individuelle Nutzung.
Dieses einzigartige Landhaus in Roetgen-Mulartshütte ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensstil. Die harmonische Verbindung von Historie, Charakter, Komfort und Natur macht es zu einem echten Juwel für all jene, die das Besondere suchen. Ob als stilvoller Familienwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort: Dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
