Dieses Fachwerkhaus aus ca. 1870 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnen auf einer Ebene. Rund 231?m² Wohnfläche bieten viel Platz in ruhiger, naturnaher Lage - ideal für alle, die das Landleben mit Charakter suchen.
Die Immobilie liegt auf einem 11.590 m² großen Grundstück, das sich in zwei Flurstücke gliedert. Eines der Flurstücke ist als Waldfläche ausgewiesen und sorgt gemeinsam mit der Lage direkt am Kanal sowie der angrenzenden offenen Wiesenfläche im hinteren Bereich des Grundstücks für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Das Wohn- und Esszimmer mit ca. 82 m² bildet den Eingangsbereich und schafft dank Fußbodenheizung sowie einem gemütlichen Ofen eine angenehme Atmosphäre.
Das Raumangebot wird durch ein weiteres Wohnzimmer, drei flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Wintergarten, eine Ankleide beziehungsweise einen Abstellraum, zwei Flure, eine Diele, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzt.
Das Duschbad wurde vor etwa zehn Jahren erneuert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum hellen Wintergarten.
Ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Öllager stehen im Haus als Nutzfläche zur Verfügung.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für einen Ausbau. Die Dacheindeckung ist vermutlich asbesthaltig.
Der hintere Gebäudeteil ist abgesackt, was eine Sanierung erforderlich macht.
Ein Gartenbrunnen steht für die Bewässerung zur Verfügung und bietet eine kostengünstige Alternative zur Nutzung von Leitungswasser. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Scheune mit ca. 133 m² Nutzfläche, die vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Fachwerkhaus vereint ländliche Idylle mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung - ideal für Menschen mit Sinn für das Besondere.
