Historisches Anwesen mit Platz für Alle und für Vieles...Haus auf großem Baugrundstück in Eltersdorf

999.000 €

Festpreis

23.03.2025

91058 Erlangen

Anwesen mit einem soliden Haus und großer Ausbaureserve, Nebengebäuden und drei Hofeinfahrten:

Das Wohnhaus hat insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und zusätzlich
ein ausbaufähiges 2. Dachgeschoss.

Es wurde 1999 kernsaniert und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Gaszentralheizung und zusätzlichem freier Kamin

- ausreichend Lagerräume
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Hausbrunnen zur Gartenbewässerung

- großer Hofraum mit Parkmöglichkeiten
- großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.290 m²

Nebengebäude und Scheune jeweils teilweise unterkellert

Bezug nach Rücksprache

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche171,00 m²
- Grundstücksfläche1.290,00 m²
- Zimmeranzahl6
Baujahr1904
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert224 kWh/m²a
- Gültig bis08.07.2034

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