Charmante Villa mit Geschichte - Großes Grundstück, Ausbaureserven und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Belm-Vehrte
In idyllischer Lage von Belm-Vehrte erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit historischem Charme und großem Entwicklungspotenzial. Die im Jahr 1922/23 errichtete Villa steht auf einem massiven Natursteinsockel mit charakteristischem Klinkermauerwerk und bietet ca. 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Hohe Decken von 2,85 m im Erdgeschoss und zahlreiche Originaldetails verleihen dem Haus ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente.
Das Grundstück umfasst rund 1.929 m² Eigentumsfläche sowie zusätzlich ca. 919 m² Ackerland - ideal für Gartenliebhaber, kleine Tierhaltung oder alternative Nutzungsideen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, drei Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer und ein zweites Bad mit Wanne und Dusche. Alle Räume zeichnen sich durch viel Tageslicht und großzügige Proportionen aus. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliches Potenzial.
Der Vollkeller verfügt über ein weiteres Zimmer, einen Wasch- und Heizraum sowie große Lagerflächen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude mit WC, Räucherkammer und zwei unbeheizten Räumen. Vier Garagen und ein massiver Keller runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt umfassend renovierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit Sinn für historische Bausubstanz und dem Wunsch nach individueller Gestaltung bietet sich hier die Möglichkeit, ein echtes Unikat nach eigenen Vorstellungen zu schaffen - in naturnaher, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage nahe Osnabrück.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
