In ruhiger, idyllischer Ortslage von Büdingen-Rinderbügen erwartet Sie dieses besondere Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Erweiterungspotenzial. Das ehemalige Mühlengebäude wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich ausgebaut und modernisiert - und bietet heute eine reizvolle Mischung aus historischem Charakter, Substanz und Wohnkomfort.
Objektdaten im Überblick
. Objektart: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
. Lage: Büdingen-Rinderbügen
. Baujahr: ca. 1850 (ehemalige Mühle)
. Umbauten & Modernisierungen: mehrfach, zuletzt Dachsanierung 2019
. Dach: neu gedeckt und gedämmt (2019)
. Dämmung: ca. 8?cm Styropor-Wärmedämmverbundsystem
. Heizung: Zentrale Ölheizung
. Geschosse: 3 Vollgeschosse
. Wohnfläche gesamt: ca. 573?m² (ca. 191?m² pro Geschoss)
. Grundstück: 1.335?m²
. Stellplätze: zahlreiche Außenstellplätze auf dem Grundstück
. Kaufpreis: 650.000?€
. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Highlights & Besonderheiten . Historische Nutzung als Mühle mit charakteristischer Bausubstanz
. Großzügige, helle Wohneinheiten mit offenem Wohn-/Essbereich
. Durchdachte Aufteilung mit ca. 191?m² Wohnfläche je Etage von 3
. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
. Umfangreiche Nutzfläche im EG für Lagerräume, Technik oder Waschküche
. Flexible Nutzung - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Umbau zu Wohnen & Arbeiten
. Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit der Kernstadt Büdingen
Energieausweis Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird zur Besichtigung oder spätestens zur notariellen Beurkundung vorgelegt. Erweiterungsmöglichkeit: Dieses Objekt kann:
. Einzeln erworben werden mit 1.335?m² Grundstück)
. Oder gemeinsam mit dem benachbarten 8-Familienhaus ( 3.235?m² Grundstück, 1.250.000?€) und weiteren Grün- & Wasserflächen (z.?B. zur Freizeitnutzung, Tierhaltung oder Werterhalt)
