Herzlich willkommen im historischen Traum mit vielseitigen Möglichkeiten.
Das ca. 1900 erbaute Wohnhaus überzeugt schon beim betreten mit seiner liebevollen Einrichtung und der lichtdurchfluteten, offenen und großzügigen Bauweise.
Auf ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche erleben Sie auf 2 Ebenen modernen Komfort, verbunden mit historischem Charme und formschöner Stilelemente, die dem Haus einen besonderen Flair geben und den ganz individuellen Charakter unterstreichen.
Das sichtbare Fachwerk, alte Türen, historische Kacheln, die Empore im Wohnzimmer, die offene Galerie sowie zahlreiche Besonderheiten mit Liebe zum Detail vermitteln ein ganz besonderes Gefühl, zu Hause angekommen zu sein.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und bei allen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurde stets auf Qualität und den Erhalt des historischen Charmes geachtet.
Im Jahr 2018 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen wie z. B. das Dach erneuert, Bäder saniert, zahlreiche Renovierungen und Umbauarbeiten getätigt etc.
Der individuelle Kachelofen unterstreicht den Charme des Hauses.
Die Gastherme aus dem Jahre 2007 sorgt für Ihr Wohlfühlklima.
Die Photovoltaik-Anlage mit ca. 12 KW samt Speicher schont zusätzlich Ihren Geldbeutel.
Die eigene Sauna lädt zu besonderen Wellness-Momenten ein.
Im beheizten Wintergarten genießen Sie den Blick in Ihren großzügigen Garten und den toll angelegten Gartenteich. Auf der sonnigen Terrasse stehen die Liegen für Sie bereit!
Schnelles Internet verspricht Ihnen der Glasfaseranschluss.
Die großzügige und gut ausgestattete Einliegerwohnung bietet Ihnen, Ihren Gästen oder Mietern auf 2 Etagen eine unvergessliche Zeit in einem besonderen Ambiente.
Aktuell besteht aus der Wohnung noch ein Zugang zum Haupthaus, sodass sich mehrer Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung für Sie eröffnen.
Die im Stil und Charme des Hauses gebaute Werkstatt bieten Ihnen nicht nur praktische Stellfläche, sondern Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei Bedarf und nach baurechtlicher Prüfung und Genehmigung könnte das großzügige Grundstück weitere Baureserven bieten.
Auch eine Erweiterung der Grundstücksfläche ist denkbar und möglich.
Was brauchen Sie noch?
Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum.
Ich freue mich auf Sie!
