Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint zeitlosen Charme mit moderner Wohnqualität - und schafft damit den perfekten Ort für Familien, die Raum zum Wachsen, Leben und Wohlfühlen suchen.
Mit rund 196?m² Wohnfläche, einem großen Garten, zwei Bädern, Wintergarten, Sauna und viel Platz drinnen wie draußen ist es ein echtes Familiennest - bereit für neue Geschichten.
Schon beim Eintreten spürt man: Hier wurde mitgedacht. Ein überdachter Eingangsbereich mit praktischem Windfang empfängt euch, die zentrale Diele mit begehbarem Kleiderschrank sorgt für Ordnung und Struktur im Familienalltag. Das sanierte Tageslichtbad im Erdgeschoss mit bodengleicher Regendusche und direktem Gartenzugang ist ein echtes Highlight - gerade mit Kindern ein Segen. Auch das Wohnzimmer ist ein Ort zum Ankommen, hell und freundlich, mit Übergang in den beheizten Wintergarten. Hier spielt sich euer Familienleben ab - egal, ob beim Spielen, Lesen oder Zusammensitzen.
Angrenzend findet ihr ein großzügiges Esszimmer mit Holzofen - ideal für lange Familienabende - und die moderne, 2024 neu eingebaute Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten. Ein Zuhause, das kulinarische Herzen höherschlagen lässt.
Über eine massive Schreiner-Treppe aus Eiche geht's nach oben: zwei gemütliche Schlafzimmer, ein flexibler Durchgangsraum - perfekt für Spielzimmer, Büro oder Ankleide - und ein ganz frisch saniertes Familienbad mit ebenerdiger Dusche und viel Tageslicht machen das Obergeschoss zur privaten Rückzugsoase. Der überdachte Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung wird schnell zum Lieblingsplatz für die erste Tasse Kaffee am Morgen.
Noch mehr Platz gibt's im ausgebauten Dachgeschoss. Rund 30?m² zusätzlicher Wohnraum mit einem Kaminofen, der für warme, heimelige Momente sorgt - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Für kühle Tage kann hier problemlos eine Zentralheizung nachgerüstet werden.
Im Keller erwarten euch rund 37?m² funktionale Nutzfläche - Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer und Heizungsraum inklusive. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000, sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen wurden 2024 neu isoliert. Für die Gartenpflege steht euch sogar ein eigener Brunnen mit Pumpe und Quellwasser zur Verfügung - praktisch und nachhaltig zugleich.
Der Garten? Ein grünes Paradies. Komplett eingezäunt und liebevoll gestaltet - mit Hochbeeten, Beerensträuchern, lauschigen Sitzplätzen und einer großzügigen Süd-West-Terrasse, die sowohl vom Wintergarten als auch vom Badezimmer aus begehbar ist. Highlight für Wellness-Fans: Die moderne finnische Dampf-Bio-Sauna im neu errichteten Holzschuppen (2024), die optional übernommen werden kann.
Auch das Drumherum passt: Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, Werkbank und Starkstrom ist ideal für Bastler und Familien mit mehreren Fahrzeugen. Weitere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Seit 2024 wurden zahlreiche Modernisierungen umgesetzt - von neuen Fliesen in Küche, Wintergarten und Bad über die neue Küche und das frisch gestaltete Obergeschossbad bis hin zur Elektroinstallation im Erdgeschoss. Auch das Dachgeschoss wurde optimiert, inklusive neuer Raumaufteilung und Sonnenschutz.
Dieses Haus ist mehr als nur bezugsfertig - es ist bereit, euch und euren Familienalltag mit offenen Armen zu empfangen. Ein Ort voller Wärme, Möglichkeiten und liebevoller Details. Ein echtes Zuhause.
