Blickfang mitten in Herne:
Dieses markante Eckhaus mit 9 Wohnungen (605 qm) und 2 Gewerbeeinheiten (215 qm) verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Investoren sowie Eigennutzern ein einzigartiges Potenzial.
Die zentrale Lage garantiert höchste Sichtbarkeit, während die denkmalgeschützte Fassade mit originaler Stuck-Ornamenten Geschichte erlebbar macht.
Objektdetails:
. Baujahr: 1905 - liebevoll gepflegt und teilweise modernisiert
. Wohnfläche: ca. 820 m², auf 9 Wohnungen verteilt
. Gewerbeeinheiten: 2, ideal für Büro, Praxis oder Handel
. Netto-Kaltmiete: derzeit ca. 60.500 € p.a.
. Keller: voll unterkellert mit Stauraum und Technikräumen
Ihre Vorteile auf einen Blick:
. Historischer Charme trifft moderne Wohn- und Gewerbeflächen
. Markante Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit und Lichtdurchflutung
. Solide Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial
. Perfekt für Investoren oder Eigennutzer, die das Besondere suchen
Dieses Objekt vereint zentralen Standort, wirtschaftliche Stabilität und unverwechselbaren Charakter - eine seltene Gelegenheit auf dem Herner Immobilienmarkt.
