Leipzig
0 km
/10

Historischer Charme trifft modernen Komfort in begehrter Leipziger Südstadt

210.000 €
Festpreis
06.06.2025
04275 Leipzig
Die stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der begehrten Leipziger Südstadt - in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung sowie das komplette Wohnhaus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass historische Elemente perfekt mit zeitgemäßer Ausstattung harmonieren. Sie vereint Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf gelungene Weise.

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines klassischen Altbaus mit insgesamt vier Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter: Hohe Decken, elegante Kassettentüren, ein großzügiger Erker sowie klassische Stilelemente verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnstimmung und setzen die stilvollen Details perfekt in Szene.

Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das modern gestaltete Badezimmer sowie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung - ein einladender Raum, der durch seine Weitläufigkeit und den charmanten Grundriss begeistert. Von hier aus erreicht man das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls durch viel Platz und angenehme Helligkeit überzeugt.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: In der gesamten Wohnung wurde edles Parkett verlegt. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen und bietet damit zeitgemäßen Komfort in ansprechendem Design. Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und ist daher nicht Bestandteil des Verkaufs.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet (Mietvertrag 2022) und wird als attraktive Kapitalanlage im vermieteten Zustand verkauft. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 258?Euro, davon können etwa 170?Euro auf den Mieter umgelegt werden. Damit bietet sich eine solide und langfristig sichere Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite von ca. 4?%







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche58,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungKeller, Fußbodenheizung
  • Baujahr1902
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert77 kWh/m²a
    • Ausstelldatum26.04.2024
    • Gültig bis26.04.2024

Ähnliche Anzeigen

  • Toplage Südstadt - Sanierte 2.-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Möblierung - Hannover
    10

    Exklusive Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Bestlage der Südstadt

    Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen Hannovers....
    239.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    20.04.2025
    30171 Hannover
    Wohnungen
  • Maschseeviertel! Willkommen in der Südstadt - Wohnen zwischen Maschsee und Innenstadt! - Hannover
    4

    Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Email. So ist eine schnellere Bearbeitung möglich. Wir nehmen jede Anfrage ernst. Es kann jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen bei unserer Antwort...
    299.500 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.04.2025
    30169 Hannover
    Wohnungen
  • Gemütliche Wohnung in der Südstadt ! - Hattingen
    2

    Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Hattinger Südstadt.

    Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhause...
    149.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    03.06.2025
    45525 Hattingen
    Wohnungen
  • Wohnen im Altbau zwischen Eilenriede und Maschsee - hohe Decken und zwei Balkone in der Südstadt - Hannover
    10

    Altbaucharme mit 3,30 m Deckenhöhe und zwei Balkonen in der Südstadt!

    Diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses in Hannovers beliebter Südstadt überzeugt...
    365.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    29.05.2025
    30171 Hannover
    Wohnungen
  • HEGERICH: Charmevoll Wohnen in der Fürther Südstadt - Großzügige Maisonettewohnung mit Dachloggia - Fürth
    9

    Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses in Fürth.

    Das um das Jahr 1921 erbaute, denkmalgeschützte Gebäude versprüht den Charme...
    345.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    09.05.2025
    90763 Fürth
    Wohnungen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort04275 Leipzig
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.06.2025
  • Anzeigen­kennunge15b6e09
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
Zusatzoption