Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sie kann als Büro, Betriebsleiterwohnung oder eine Kombination aus beidem genutzt werden.
Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss mit etwa 99 m² und das Obergeschoss mit ca. 58 m². Zusätzlich steht ein ca. 60 m² großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und besticht durch eine sehr gehobene Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zum Verweilen einlädt, sowie der Balkon im Obergeschoss, der einen schönen Ausblick bietet.
Für Parkmöglichkeiten sind vier Außenstellplätze vorhanden.
Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend ist.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die moderne Sanierung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Wohnung oder beides.
Als zusätzliche Kosten fällt eine Gebühr in Höhe von 150,00 € für beide Küchen an.
Die Mietercourtage beträgt 2,5 - fache der netto Kaltmiete.
