Tauchen Sie ein in die glanzvolle Vergangenheit an einem Ort von unvergleichlicher Schönheit: Unsere majestätische, denkmalgeschützte neobarocke Villa aus dem Jahr 1765, liebevoll restauriert im Jahre 1903, vereint die Pracht vergangener Zeiten mit dem Luxus modernen Wohnens und Arbeitens. Umgeben von einem großzügigen, denkmalgeschützten Garten, bietet dieses Juwel sowohl Ruhe als auch eine unschlagbare Zentralität in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - perfekt angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz.
Mit ihren originalen Holzfußböden, atemberaubenden Deckenhöhen von circa 4 Metern und reichlich vorhandenen Parkplätzen verspricht dieses Anwesen eine einzigartige Atmosphäre für Wohnen und Arbeiten gleichermaßen. Auf einer Nutzfläche von circa 980 m² erstreckt sich die Villa über Keller, Beletage, zwei Obergeschosse und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, ergänzt durch großzügige Balkone und Terrassen.
Der historische Garten, angelegt um 1905 unter der Leitung von Marie Baumgart und Carl Partik, trägt mit seiner zeitlosen Schönheit und Symmetrie den Geist vergangener Epochen in sich. Der aktuelle Besitzer beabsichtigt, diese Tradition fortzusetzen, indem er ein Gartenhaus und weitere Gebäude hinzufügt, um das Erbe von Marie Baumgart in die Zukunft zu tragen.
Nicht nur die einzigartige Geschichte und die exklusive Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv, sondern auch die möglichen Steuervorteile durch die Denkmal-Abschreibung. Diese exklusive Villa bietet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine äußerst rentable Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden und zugleich einen Raum für Ihre Zukunft zu schaffen. Diese Villa ist der Ort, an dem Geschichte auf Potenzial trifft.
