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Historische Villa in Top-Lage. Erstklassig zum Ausbau vorbereitet.

442.000 €

Festpreis

06.07.2025

06406 Bernburg (Saale)

Sie suchen nach einem besonderen Objekt , in bester Lage, gestaltbar nach Ihren Vorstellungen ?
Dann wäre diese historische Villa auf einem optimalen Grundstück eine interessante Option.
Die Villa ist unterkellert, bietet auf 2 Etagen ca. 220 m² Wohnfläche und verfügt über einen geräumigen Dachboden.
Es stehen Ihnen 7 Zimmer , Küche (EG) mit Anbau zum Garten, Bad (1. OG), Gästetoilette (EG) sowie 2 Balkonen (Ost- und Westausrichtung)
Die Villa und das Grundstück wurde mit großem Aufwand im Jahr 2024 für den kompletten Ausbau vorbereitet.
Das Gebäude wurde teilentkernt und das Grundstück umfassend beräumt. Umfangreiche Planungen incl. statischen Prüfungen wurden erstellt und ein
ansprechendes Konzept zum Ausbau erarbeitet.
In dieser Situation bietet sich nun dem Käufer die Chance mit Erwerb des Objektes, den Ausbau zu realisieren und dabei seine individuellen Wünsche einfließen zu lassen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche220,00 m²
- Grundstücksfläche525,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1934
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert330 kWh/m²a
- Gültig bis05.06.2035

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Ort06406 Bernburg (Saale)
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum06.07.2025
Anzeigenkennungb4c007a0
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

Historische Villa in Top-Lage. Erstklassig zum Ausbau vorbereitet.

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