Willkommen in dieser beeindruckenden Stadtvilla in Bad Oldesloe am Stadtpark! Diese historische Jugendstilvilla mit einer Wohnfläche von ca. 192 m2 wurde etwa um 1908 auf einem ca. 969 m2 großen Grundstück unmittelbar am Wasserlauf der Beste erbaut. Sie bietet großzügigen Wohn- und Arbeitsraum, etwa als Praxis oder Kanzlei. Derzeit besteht ein gewerbliches Mietverhältnis. Das Objekt kann nach Absprache frei geliefert werden.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der drei geräumige Zimmer abgehen – eines davon mit einem runden Erker. Ein Gäste-WC sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer vervollständigen diese Etage. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere große Zimmer, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad. Alle sechs Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die in fast allen Räumen verlegten Echtholzdielen verleihen dem Haus eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein Vollkeller erweitert das Platzangebot und stellt mit einer Nutzfläche von ca. 100 m2 reichlich Stauraum zur Verfügung. Alternativ könnte dieser Bereich zu zusätzlichen Wohnräumen ausgebaut werden. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Zum Anwesen gehört eine Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Weitere Parkmöglichkeiten stehen auf der Auffahrt zur Verfügung. Die moderne Gasheizung wurde 2023 erneuert. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders reizvoll ist der weitläufige, gepflegte Garten entlang des schmalen Wasserlaufes, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu vereinen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
