Die historische Reetdachkate „Teichkate“ aus dem Jahr 1773 ist ursprünglich als Wohn- und Wirtschaftsgebäude für einen Teichaufseher errichtet worden. Sie wurde von den gegenwärtigen Eigentümern mit viel Liebe und Engagement seit 1987 vollständig restauriert. Von den Fundamenten bis zur Dachspitze ist mit viel handwerklichem Geschick quasi jedes Element instandgesetzt und modernisiert worden. Das Erscheinungsbild wird durch roten Backstein, dunkles Fachwerk und eine traditionelle Reetdach-eindeckung geprägt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 159 m², die Traditionsbewusstsein mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet, bietet dieses außergewöhnliche Gebäude im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer historischen Herdstelle mit Schwippbogen und einem sehr seltenen Bilegger (Ofen) für eines der Wohn- oder Schafzimmer, eine kleine Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein komfortables Bad und weitere kleinere Nebenräume. Typische Alkoven sowie vertäfelte Wände sind erhalten geblieben und vermitteln den unverwechselbaren norddeutschen Charme einer historischen Kate. Im Dachgeschoss befindet sich eine Erdgas-Heizung und eine neue Buderus Warmwasser-Wärmepumpe. Das ansonsten nicht ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt durch seine Geräumigkeit und den freien Blick auf den großen Dachstuhl und das Reetdach. Neben der Kate wurde ein Doppel-Carport mit angrenzender Werkstatt bzw. Abstellraum errichtet. Dieses Nebengebäude ist selbstverständlich genehmigt und als funktionale Ergänzung bestens nutzbar. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 4.561 m², rückwärtig nach Südost geöffnet. Weite Grünflächen, von Hecken und Bäumen eingefasst, schaffen eine ruhige, sonnige Gartenlandschaft. Die historische Substanz verbindet sich hier mit zeitgemäßer Lebensqualität. Das Gebäude steht als Kulturdenkmal unter Schutz. Die authentische Innenausstattung mit den alten Holzbalken und vielen weiteren hochwertigen Sanierungselementen ist eine wirkliche Rarität.
Dieses Immobilienangebot ist ideal für Liebhaber historischer Baukunst, die stilvolles Wohnen in einer echten norddeutschen Kate erleben möchten und dennoch, dank moderner Heiztechnik und Fußbodenheizung, nicht auf Wohnkomfort verzichten möchten.
