Ein Denkmal, das Rendite schreibt – Ihre steuerlich intelligente Kapitalanlage
Inmitten des charmanten Ortsteils Wolkersdorf bei Schwabach, eingebettet in die grüne Natur und doch mit schneller Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum, erwartet Sie ein Objekt der besonderen Art: die Kunstmühle Schwabach – ein Baudenkmal, das liebevoll saniert wird und modernes Wohnen mit historischem Charakter verbindet.
Doch diese Immobilie bietet mehr als nur Charme und Lage: Sie eröffnet Ihnen exzellente steuerliche Vorteile.
Dank der Abschreibung nach §7b EStG können bis zu 100 % der Sanierungskosten über 12 Jahre steuerlich geltend gemacht werden. Für Kapitalanleger bedeutet das konkret:
- Höhere Anfangsrendite durch Steuerersparnisse
- Senkung der persönlichen Steuerlast
- Attraktiver Hebel für eine positive Nachsteuerrendite
Warum jetzt investieren?
In Zeiten hoher Inflation, volatiler Aktienmärkte und steigender Zinsen rückt der stabile Sachwert Immobilie wieder in den Fokus. Die Kombination aus:
- Werthaltigem Eigentum
- Langfristig gesicherten Mieteinnahmen
- Steuerlichem Vorteil durch Denkmal-AfA
macht dieses Objekt zu einem sicheren Hafen für Ihr Kapital.
Hinweis zur Bauphase:
Die Immobilie wird bis spätestens zum 30.11.2026 schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben – in hochwertiger Ausführung und mit besonderem Augenmerk auf die historische Substanz.
Wichtig für Ihre Planung:
Der Kauf erfolgt zum verbindlichen Festpreis – transparent, kalkulierbar und ohne versteckte Kosten.
