Friedenweiler
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Historisch sanieren oder Neubau - Mehrfamilienhaus mit genehmigten Bauantrag

450.000 €
Festpreis
23.03.2025
79877 Friedenweiler
„MANCHMAL BEGINNT EIN NEUER WEG NICHT DAMIT, NEUES ZU ENTDECKEN, SONDERN DAMIT ALTES IM NEUEN GLANZ ERSCHEINEN ZU LASSEN“

Dieses ca. 100 Jahre alte Gebäude befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Rötenbach. Früher als Bäckerei und Wohnhaus genutzt befindet es sich aktuell in einer Art Dornröschenschlaf und wartet auf den weiteren Ausbau bzw. ggf. Abriss.
Das halbe Gebäude selbst wurde bereits teilweise entkernt und stellenweise wohnbar saniert. Wie Sie auf den Fotos erkennen können sind in vielen Bereichen die Balken freigelegt. Aktuell befindet sich eine ausgebaute und sanierte Wohnung im Gebäude, welche zeitweise genutzt wird. Bei Kauf der Immobilie wird diese leer übergeben.?Ein genehmigter Bauantrag liegt vor. Hier berücksichtigt wurde ca. die Hälfte des kompletten Gebäudes. Ein Ausbau von insgesamt 2 Appartements und 3 Wohnungen wurde beantragt und genehmigt. Die Genehmigung ist erst kürzlich verlängert worden und ebenfalls Bestandteil des Kaufes, daher im Kaufpreis bereits inkludiert.
Das zuständige Ingenieurbüro hat alle notwendigen Unterlagen erstellt, diese werden Ihnen zur Verfügung gestellt. Als neuer Eigentümer haben Sie die Möglichkeit den Ausbau eines weiteren wesentlichen Teil des Gebäudes zu planen und zu beantragen. Dies ist jedoch kein Bestandteil des Kaufes.
Die aktuell genehmigte Wohnfläche beträgt 376 qm, durch Sanierung des kompletten Gebäudes ist eine weitere sehr große Fläche möglich. Dieses Objekt ist ideal für jeden der in Immobilien investieren möchte und dies als Kapitalanlage nutzt, bzw. für ein Wohnen im Mehrgenerationsbereich.








Weitere Angaben

  • AusstattungGarten
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Info zur Anzeige

  • Ort79877 Friedenweiler
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennungb22f8ce2
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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