Individuelles Einfamilienhaus, Massivbau
Baujahr: ca. 1930 / 1982 Kernsaniert
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Wintergarten: 1 Zimmer großzügig, lichtdurchflutet, direkter Zugang zum
Wohnbereich mit Kamin und Heizkörper
Badezimmer: Marmorverkleidete Wände, hochwertige Sanitärausstattung, veredelter Granitboden
Gäste-WC: zeitgemäße Sanitärobjekte
Böden: Echtholzparkett in allen Wohnräumen; Natursteine
Fenster: verschiedene Bleiglasfenster mit floralen Motiven (Jugendstil/Art Nouveau)
Innenausstattung: warme Farbtöne,
hochwertige Materialien, klassische Formensprache
Heizung: Holz und Ölheizung
Küche: offene Gestaltung oder durch Türen verschließbar, Küche zum Wintergarten
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten
Küche (offen/halb-offen, je nach Präferenz)
Bad (mit Marmorelementen)
Wintergarten als Wohnbereich nutzbar
Kinderzimmer
von außen begehbarem Waschraum mit Toilette
Obergeschoss:
Schlafzimmer
Gästezimmer
Gästebad
Abstellbereich
Optionale Büro-/Ankleidebereich
Grundstück
Großzügige Remise mit Garage für PKW, Fahrräder und Motorräder, elektrische Ladeanlage möglich, Werkstadt, Freizeitraum
Die Remise kann zu einem Gäste- oder Jugendzimmer ausgebaut werden. Zugang über eine vorhandene Außentreppe
Weitläufige Hofeinfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge, sicherer Zugang zur Remise
Bachlauf und kleinem Teich: integrierter Wasserkreislauf, Teichpflanzen
Japanische Gestaltungselemente: Stein- und Naturflächen, Trittsteine, Holz- und Steinstrukturen
Figuren & Bonsai: ausgewählte japanische Figuren, hochwertige Bonsai-Bäume, ästhetische Form- und Pflegekonzepte
Obstbäume, verschiedene Obstbaumarten (z. B. Apfel/ Quitte), saisonale Blüte
Nadelbäume, passend in den Garten eingegliederte Kontrastelemente
Rasenflächen: großzügige, pflegeleichte Rasenflächen für Freizeit und Spiel
Photovoltaikanlage: Freiflächen- PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung
Mehrere wettergeschützte Holzschuppen für Werkzeuge, Gartenmöbel, Vorratshaltung,
Sicht- und Sonnenschutz: natürliche Schattenbereiche durch Bäume oder Bepflanzungen
