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Historie trifft Wohnkomfort - Bruchsteinhaus in ruhiger Lage von Kallmuth

209.000 €

Festpreis

21.07.2025

53894 Mechernich

Dieses charmante Reihenendhaus in Bruchsteinbauweise, ursprünglich erbaut um 1880 und ca. 1950 erweitert, verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Mit ca. 117?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die ein besonderes Zuhause in naturnaher Lage suchen.

Das ca. 352?m² große Grundstück steht im Sondereigentum nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Die Einfahrt ist Gemeinschaftseigentum und wird mit dem rechten Nachbarn gemeinsam genutzt. Dennoch ist jede Einheit wirtschaftlich und technisch eigenständig - mit separater Heizungs-, Strom- und Wasserversorgung.

Vor Übergabe wird die alte Ölheizung gegen eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe getauscht, sodass Sie von einem zukunftssicheren und energieeffizienten Heizsystem profitieren.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche117,00 m²
- Grundstücksfläche352,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Kamin
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert279 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.01.2025
- Gültig bis12.01.2035

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