30.04.2024
07927 Hirschberg (Thüringen)
Lage: Göritz ist ein OT der Stadt Hirschberg in Thüringen. Die A9 führt an Göritz vorbei. Das ehemals eigenständige Dorf wurde 1994 in die Stadt Hirschberg eingemeindet.
Ausstattung: - Baujahr 1956
- kompletter Umbau 1993
- Grundstück 589 m²
- Dreikammerkläranlage (Umbau Bio-KKA bis 2027 notwendig)
- Wohnfläche 110 m² (teilweise niedrige Deckenhöhe)
- zwei Bäder
- Dämmung Fassade 2015
- Kunstofffenster 2020 ( OG 3- und EG 2-fach Verglasung
- Dacheindeckung Ziegel 2008 (Garagendach Prefa 2015)
- Oelheizung 1993
- neue Hausanschlüsse Wasser und Energie 2009
- Elektrik 1993 und teilweise Erneuerung 1998
- Bodenbeläge Laminat; Küche und Bäder Fliesen
- Gartenzaun mit Doppelstabmatten und Pflaserarbeiten der Grundstückseinfahrt 2019
- Bungalow mit Wintergarten 2001 errichtet, Dacheindeckung 2014 neu
Objekt: Dieses EFH mit den Heizkosten sparenden Deckenhöhen bietet keinen Luxus, aber dafür jede Menge Gemütlichkeit. 1956 wurde das Haus errichtet und 1993 komplett umgebaut. Im EG befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Bad. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer und ein weiteres Bad sowie ein "verstecktes, geheimes", weiteres kleines Zimmer. Die Raumhöhen im Haus schwanken zwischen 1,90 m und 2,13 m. Auch der Spitzboden ist nutzbar z.B. für Abstell. Das Haus wird vollmöbliert übergeben.
Das Haus verfügt über eine hinterlüftete Außenwandverkleidung mit Dämmung. Die 3-fach (OG) und 2-fach (EG) verglasten Kunststofffenster wurden 2020 eingebaut. Das Grundstück ist fast 600 m² groß. Es gibt eine Garage und mindestens einen Stellplatz für ein weiteres Auto. Die Ölheizung wurde 1993 eingebaut.
Ein besonderes Highlight für die wärmeren Jahreszeiten ist der Bungalow im hinteren Gartenbereich. Dort sitzt es sich besonders gemütlich. Auch eine kleine Sommer-Küche gibt es hier.
Es sei an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass bis 2027 die bestehende KKA in eine vollbiologische KKA umgerüstet werden muss. Hierzu gibt es einen amtlichen Bescheid durch die zuständige Behörde.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2020, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
