10.07.2025
69493 Hirschberg (Bergstraße)
Objektbeschreibung
Willkommen in Hirschberg-Leutershausen an der malerischen Bergstraße!
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien, Baujahr 1984. Die Wohnung mit der Nummer 4 steht ab sofort zur Verfügung – sie ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen oder modernisiert werden.
Besonders hervorzuheben ist die freundliche und funktionale Raumaufteilung sowie die zwei Balkone, die Ihnen sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze bieten. Auch zwei Garagenstellplätze im Kellergeschoss sind im Angebot enthalten – ein echtes Plus in dieser ruhigen Wohnlage.
Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattungsdetails stammen überwiegend aus der Mitte der 1980er-Jahre, bieten jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Im ersten Schritt erhalten Sie einen Eindruck über die gepflegte Wohnanlage und das ansprechende Wohnumfeld. Die Innenfotos folgen im zweiten Besichtigungsschritt, damit Sie sich in Ruhe und ohne Vorbehalt auf die charmanten Möglichkeiten dieses Objekts einlassen können.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 101,99?m², verteilt auf vier Zimmer und zwei Badezimmer, großzügigen Platz für Paare, Familien oder Menschen mit Bedarf an einem komfortablen Home-Office:
•Einladende Diele mit gutem Schnitt
•Praktische Abstellkammer in der Wohnung
•Tageslicht-Duschbad mit WC (ideal als Gästebad)
•Geräumige Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Markise
•Flur im Schlaftrakt
•Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss
•Ruhiges Schlafzimmer mit Nordausrichtung
•Großes Kinderzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon (Nordseite)
•Weiteres Kinderzimmer/Homeoffice
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen zur Verfügung:
•Zwei abgeschlossene Garagenstellplätze im Untergeschoss
•Privater Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Trockenraum im Keller
