Objektbeschreibung: Dieses charmante, ca. 1910 erbaute Bauernhaus besticht durch seinen traditionellen Grundriss und das großzügige Platzangebot. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Die Raumaufteilung ist typisch für ein bäuerliches Anwesen mit vielen Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Eingänge im Erdgeschoss sowie ein weiterer Zugang im Kellergeschoss bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
4 Zimmer, darunter Wohnzimmer, „gute Stube“, Esszimmer
2 Küchen
1 kleines Bad
Obergeschoss:
3 Zimmer
modernisiertes Badezimmer in der Gaube
Kellergeschoss:
Vollunterkellerung mit Vorrats- und Abstellräumen
Heizungsräume für Öl- und Holzheizung
Lagerbereich für Feuerholz
Ausstattung & Modernisierungen:Das Objekt wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden an allen Fenstern des Erdgeschosses
Dacheindeckung mit Unterspannbahn
Modernisierung der Ölheizung und Teilen der Elektrik
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, ohne erkennbare bauliche Mängel. Der Keller zeigt keine Feuchtigkeitsprobleme, und das Dach ist frei von Feuchtigkeitsschäden.
Nebengelass & Grundstück:Zum Anwesen gehören mehrere Stallungen und Garagen, teils in solider Ziegelbauweise. Zusätzlich gibt es einfache Unterstände für Holz und Maschinen.
Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die alten Obstbäume und vorhandenen Beete versprechen mit etwas Pflege eine reiche Ernte.
Erschließung & Heizung:
Ortsübliche Erschließung
Kombination aus Öl- und Holzheizung
Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus ist ideal für Naturliebhaber, Familien oder Handwerksbegeisterte, die den Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser idyllischen Umgebung!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
