Lage: Das Objekt liegt in Binningen, ein Ortsteil der Gemeinde Hilzingen, im malerischen Hegau, Landkreis Konstanz. Binningen hat ca. 800 Einwohner und ist ein idyllischer Ort für Menschen mit Liebe zur schönen Landschaft und Natur.
Die hohe Lebensqualität in ruhiger ländlicher Umgebung, sowie Wander- und Radwege durch Weinberge, Streuobstwiesen und Wälder laden zu Ausflügen und Erholung ein.
Auch kulturell bietet Binningen einiges. Die unterschiedlichen Burgen in der Vulkanlandschaft laden zum Entdecken ein und auch die St. Nikolaus Kirche in Hilzingen ist ein Besuch wert.
Binningen verfügt über einen Kindergarten, sowie über eine eigene Grundschule. Eine Gemeinschaftsschule ist ca. 8 km entfernt im Ort Hilzingen. Weiterführende Schulen befinden sich in Singen und in Konstanz.
Hilzingen-Binningen ist u.a. durch die Autobahn A81 in alle Richtungen gut an das überregionale Straßennetz sowie auch Richtung Konstanz gut angebunden. Der Bodensee und auch die Schweiz sind schnell erreichbar.
Objekt: In einen Ortsteil von Hilzingen können wir Ihnen dieses neuwertige und moderne Einfamilienhaus zum Kauf anbieten, das 2013 gebaut wurde. Das Objekt steht auf einem 1.631 m² großen und sonnigen Hanggrundstück, direkt angrenzend an die freie Natur mit Wiesen und Bäumen. Beeindruckend ist von hier der traumhafte Weit- und Panoramablick Richtung Westen bis zur Schweiz mit herrlichen Sonnenuntergängen.
Das komplett unterkellerte Einfamilienhaus bietet mit 6 Zimmern, drei Bädern und einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 151 m² großzügiges und komfortables Wohnen mit sehr guter Raumaufteilung. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster kommt sehr viel Licht ins Haus. Große Terrassen und Außenflächen laden besonders im Sommer zum Verweilen ein.
Die Ausstattung des Hauses ist absolut hochwertig und sehr umfangreich wie z.B.:
. Keller in weißer Wanne
. hochwertige Küchenausstattung
. Klimaanlage für den Wohn- und Essbereich
. Entkalkungsanlage
. Fenster 3-fach Verglasung
. hochwertige Ausstattung der drei Bäder
. umfangreiche Haustechnik wie Alarmanlage, Rollladensteuerungen mit Sonnensensoren, Überwachung Brandmelder, Regelung Fußbodenheizung mit Fernzugriff etc.
. Kfw 70 Haus mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Schwedenofen im Wohnzimmer
. Solaranlage
. etc.
Weitere Details zur Ausstattung können Sie der Anlage zu unserem ausführlichem Webexposé entnehmen.
Das Hanggrundstück ist terrassenförmig angelegt und komplett eingezäunt. Ein Highlight ist das in die Gartenanlage schön integrierte, große Schwimmbad (Außenpool) mit umliegenden Liegeflächen und daneben stehenden Pool-Haus mit Sauna. Auch von hier genießen Sie den traumhaften Fernblick. Der Pool ist mit einer separaten Wärmepumpe beheizbar und mit moderner Schwimmbadtechnik ausgestattet.
Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage im Haus parken. Daneben gibt es noch zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück.
Der Stil des Hauses ist klar strukturiert und optisch eher minimalistisch gestaltet, ebenso die Gartenanlage. Gerade das bietet Potential, je nach Geschmack und eigenen Vorstellungen, entsprechend Umgestaltungen ohne großen Aufwand vorzunehmen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte unbedingt beachten:
Fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erst unser ausführliches Web-Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Erst danach ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Sonstiges:
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
