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Hildesheim-Himmelsthür | Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

675.000 €

Festpreis

03.11.2025

31137 Hildesheim

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz sowie eine klare Struktur. Es umfasst insgesamt 6 vermietete Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen. Im Keller befinden sich separate Mieterkeller, die den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Außenflächen sind großzügig bemessen: Im Innenhof befinden sich drei Garagen, direkt vor
dem Gebäude stehen fünf Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ergänzend dazu gibt es vier weitere Garagen seitlich des Hauses. Insgesamt bietet das Objekt somit acht Garagen und fünf Stellplätze.
Der Innenhof sowie der Bereich vor den seitlichen Garagen sind aktuell nicht professionell befestigt und können zur optimalen Nutzung und Aufwertung des Gesamtbildes neu gestaltet werden.

Für den Käufer besteht durch die derzeit moderaten Miethöhen die Möglichkeit, durch Mieterhöhungen in allen Wohnungen mittelfristig eine deutliche Wertsteigerung zu erzielen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche373,00 m²
- Grundstücksfläche789,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert153 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.09.2025
- Gültig bis04.09.2035