Lage: Hildburghausen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist eine
ehemalige Residenzstadt im fränkischen Süden des Freistaates Thüringen.
Hildburghausen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet neben guten
Einkaufsmöglichkeiten alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten,
Kliniken, Restaurants, Theater und Museen.
Die Schwimmhalle und Sportstätten, wie Tennisplatz und Stadion, runden das
Freizeitangebot ab.
Die grenznahe Lage zu Bayern macht die Stadt auch für Pendler interessant.
Entfernungen:
Autobahn A71 - 12 km
Coburg - 26 km
Suhl - 20 km
Erfurt - 85 km
Ausstattung: Erdgeschoss - Vierraumwohnung mit ca. 130 m²
Obergeschoss - Vierraumwohnung mit ca. 130 m²
Dachgeschoss - Dreiraumwohnung mit ca. 70 m²
3 Garagen
Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Stadtvilla in zentraler Lage von Hildburghausen.
Die Villa wurde in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt, wobei die abgebildete Wohnung derzeit leer steht und selbst genutzt oder vermietet werden könnte.
Mit ca. 130 m² bietet Sie mehr Platz als manches Einfamilienhaus.
Die derzeitigen Mieteinnahmen (ohne Wohnung Obergeschoss) belaufen sich auf 1002,00 € monatliche Nettokaltmiete.
Das Objekt wurde 1999 umfassend modernisiert.
- Dacheindeckung und Dachgeschossausbau, Rinnensystem in Kupfer
- Fassadendämmung mit Außenputz
- Fenster mit 2 fach Isolierverglasung
- Erneuerung sämtlicher Leitungssysteme Elektro, Wasser, Abwasser, Telekommunikation und Hausanschlüsse
Sonstiges: Die im Exposé enthalten Angaben erfolgen nach besten Wissen und werden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben ist daher ausgeschlossen. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges Handeln begrenzt.
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage zeitnah beantwortet wird.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Stichworte: Bundesland: Thüringen
Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. zzgl. MwSt.
Fällig mit notariellem Kaufvertrag.
