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Highlight in Birkenfeld

215.000 €

Festpreis

23.03.2025

55765 Birkenfeld (Rheinland-Pfalz)

Diese traumhafte Immobilie in Birkenfeld vereint eindrucksvolle Architektur mit einer unschlagbaren zentralen Lage. Mit ihrem imposanten Auftreten zieht sie nicht nur Blicke auf sich, sondern bietet auch ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch eine großzügige Raumaufteilung, die gleichzeitig viel Platz und ein einladendes Ambiente schafft. Hervorgehobene Holzbalken unterstreichen den Charme des Hauses und verleihen ein behagliches Wohngefühl perfekt, um sich in den eigenen vier Wänden rundum wohlzufühlen.

Die geräumigen Zimmer bieten Flexibilität und lassen sich auf Wunsch wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzen, um zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Zudem eröffnet der noch ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann sei es ein zusätzlicher Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Rückzugsort.

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch den weitläufigen Garten, der jede Menge Freiraum für Ihre individuellen Ideen bietet.
Das massive Holz-Carport fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet praktischen Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Juwel in Birkenfeld wartet darauf, entdeckt zu werden eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Greifen Sie zu und machen Sie Ihren Wohntraum wahr!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Flur
- offenes Arbeitszimmer mit Wohnzimmer und Zugang zur Veranda
- offenes Esszimmer
- Küche
- Speisekammer

Obergeschoss
-Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Zugang zum Dachboden / aktuell Stellfläche

Infos:
- Fenster Straßenseite mit Dreifachverglasung (Bj. 2000)
- Ölheizung
- Fernwärme liegt in der Straße
- Klappläden zum Verdunkeln
- Dacheindeckung: Schiefer
- voll unterkellert, bestehend aus drei Kellerräumen
- Bodenbeläge: Original Holzdielenboden

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.