Ein Angebot mit Seltenheitswert:
Wer ein hochwertiges, familiengeeignetes Haus mit besonderer Lage und effizienter Technik sucht, findet hier eine Kombination, die am Markt kaum zu bekommen ist: Gehobene Ausstattung, überzeugende Nachhaltigkeit dank Erdwärme, vielseitige Grundrissqualitäten mit Wintergarten, Galerie und ausgebautem Dachraum - und als Krönung der Blick über den See inklusive Zugang zum Wasser. Ein Zuhause, das Stil und Substanz vereint und jeden Tag ein Stück Urlaub schenkt.
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und vereint zeitlose Architektur, moderne Haustechnik und eine privilegierte Lage am See.
Auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von ca. 811 m² genießen Sie großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und einen traumhaften Blick über das Wasser - inklusive Seezugang.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die nahtlos in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich übergeht.
Die großen Fensterflächen und der Wintergarten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den Blick in den Garten und über den See.
Die Terrasse erweitert in den warmen Monaten den Wohnraum nach draußen - hier lassen sich Sonnenuntergänge in Ruhe genießen.
Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzung (Homeoffice/Gäste). Ein Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag. Das Gäste-WC mit Dusche und die Diele runden diese Ebene funktional ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Das Badezimmer ist großzügig bemessen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Kinderzimmer, Diele/Flur, ein separates WC mit Dusche sowie einen ausgebauten Dachraum.
Eines der Kinderzimmer verfügt über einen Balkon von dem man einen herrlichen Weitblick über den See hat.
Der Dachboden wurde zu einer Galerie ausgebaut.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Neben klassischen Lagerflächen findet sich hier auch ein Hobbyraum, Werkstattmöglichkeit oder Platz für Fitness. Besonders praktisch: die Doppelgarage ist unterkellert und direkt angebunden - trockene Wege bei jedem Wetter, sichere Unterbringung für Fahrzeuge, Fahrräder und Sportgeräte.
Im Außenbereich präsentiert sich der Garten geschmackvoll angelegt und pflegeleicht.
Eine Bewässerungsanlage speist sich aus der Regenwasserzisterne.
Technik & Nachhaltigkeit:
Die Haustechnik ist auf zeitgemäßen Komfort und Effizienz ausgelegt:
. Erdwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Klimaanlage
. Kunststofffenster mit Thermoverglasung
. Alarmanlage
. Regenwassernutzung
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizkeller, Hobbyraum, Lager, Waschküche, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, Abstellraum, Badezimmer, Arbeitszimmer, Diele, Terrasse, Wintergarten
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Diele, Balkon, WC, Dachraum über Garage
Galerie
