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Hier wohnst Du in der wohl besten Lage von Volkach!

693.000 €

Festpreis

02.07.2025

97332 Volkach

Großzügiges massiv gebautes Haus mit freiem Blick. Wunderschöne Innenaufteilung und hochwertige Ausstattung. Heller Eingangsbereich, Küche offen zum sehr großen Wohn-/Essbereich mit edlem wassergeführtem Kaminofen zur Heizungs-/Warm-wasserunterstützung. Im Erdgeschoss zusätzliche Dusche mit WC. Im Obergeschoß drei Schlaf-/Kinderzimmer, zwei mit jeweils eigener Ankleide, großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet; im Spitzboden weiterer Raum als Spielzimmer geplant (hier ist noch die bereits isolierte Dachschräge zu verkleiden und ein Bodenbelag aufzubringen). Sehr großeTerrasse nach Südwesten ausgerichtet; die Garage ist genehmigt und die Bodenplatte hierfür fertig. Platz vor Garage (zwei Stellplätze) und Eingangsbereich sind ebenso gepflastert. Der Garten und die Einfriedung gestalten Sie nach Ihren Wünschen.
Haustechnik: Alle Räume mit Fußbodenheizung; die Zentralheizung (Pufferspeicher 1.000 Liter) wird gespeist mir Solarthermie, wasserführendem Holzofen und Elektro-Heizpatrone. Die Photovoltaikanlage mit 10 kWp auf der südliche Dachseite verringert Ihre Stromkosten enorm.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche490,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2018
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert52 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.07.2025
- Gültig bis30.06.2035