Erdgeschoss:
Großzügiges, L-förmiges Wohnzimmer mit Granitboden und zwei Doppel- sowie zwei Einzeltüren zur Terrasse – mit direktem Gartenbezug.
Geschlossene Küche mit U-förmiger Einbauküche inkl. Granit-Arbeitsflächen, Keramikkochfeld, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Zugang zur Terrasse.
Hauptschlafzimmer.
Zweites Schlafzimmer, aktuell als Büro genutzt.
Luxuriöses, vollständig gefliestes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Duschkabine, Bidet und WC.
Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC und Treppenaufgang.
Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner.
Geräumige, geflieste Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Sektionaltor, Wärmepumpenanlage, Sicherungskasten, zentralem Staubsaugersystem, Waschbecken und praktischer Außentür.
Obergeschoss:
Drittes Schlafzimmer.
Viertes Schlafzimmer.
Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Große Hobby-/Dachbodenfläche (ca. 60 m²) mit Potenzial für weitere Räume.
Außenbereich
Stilvolle Terrasse mit Aluminium-Überdachung und gemütlichem Lounge-Bereich/Pavillon.
Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Beeten, Hecken und einem Zierbrunnen.
Pflegeleicht gestalteter Vorgarten.
Große Seitenfläche mit Bäumen, Sträuchern und weiteren Pflanzungen.
Lange Einfahrt für 3 Fahrzeuge.
GUT ZU WISSEN
•Wohnfläche: ca. 219 m²
•Sonstige Nutzfläche (u.a. Garage): ca. 39 m²
•Grundstück: 849 m²
•Volumen: ca. 1.022 m³
•Baujahr: 2006
•Barrierefrei & seniorengerecht
•Erdwärme-Wärmepumpe
•Energieeffizienzklasse A
•Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Garage)
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung
•Top gepflegt | Bezugsfertig | Hochwertige Ausstattung
•4 Schlafzimmer, erweiterbar auf 6
•2 Badezimmer
•Garage für 2 Autos (ca. 39 m²)
•Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
•In direkter Nähe zur NL/D-Grenze (Beekdaelen/Schinveld)
•Direkt am Natur- und Erholungsgebiet Rodebachtal
•Ideal für Familien – verkehrsarme Umgebung
•Hervorragende Lichtverhältnisse dank großer Fenster
•Kaufpreis: € 495.000,-
•Courtage 2,4% zzgl. MwSt.
