Dieses charmante Reihen-Eckhaus wurde im Jahr 1971 in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Ortsteil Großschwarzenlohe errichtet. Mit einer Grundstücksfläche von 288 m² bietet es einen großen Garten und ein solides Fundament für individuelle Wohnträume. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und lässt sich durch den noch nicht ausgebauten Dachboden erweitern - ideales Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein Homeoffice.
Ausstattung & Zustand:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die perfekte Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die weißen Kunststofffenster wurden im Jahr 2011 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2021. Das Dach wurde zwischenzeitlich erneuert, ist aber nicht gedämmt.
Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC befinden sich noch im Originalzustand und warten auf eine zeitgemäße Auffrischung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein geräumiger, beheizter Hobbyraum mit Fenster ist ebenfalls vorhanden . Über den Kellerabgang gelangen Sie direkt in den Garten, hier bietet ein Gartenhaus Platz für Fahrräder und Gartengeräte
Zum Haus gehört eine Garage, die sich auf einem neu angelegten Garagenhof in unmittelbarer Nähe befindet.
Besonderheiten:
. Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet
. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
. Neue Heizungsanlage (Ölzentralheizung von 2021)
. Kunststofffenster von 2011
. Voll unterkellert
. Garage im Garagenhof
. Kurzfristig bezugsfrei
Fazit:
Ein solides Haus mit viel Potenzial - ideal für handwerklich begabte Käufer oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Grundsubstanz und vorhandenen Ausbaureserven macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit im Raum Wendelstein.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
