Hier können Sie ein wahres Schnäppchen erwerben . TOP Kapitalanlage

250.000 €

Festpreis

20.05.2025

37444 Braunlage

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in Sankt Andreasberg, das ideale Bedingungen für eine Kapitalanlage bietet. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 320 m² und erstreckt sich über drei Stockwerke inkl. Hinterhaus, erbaut im Jahr 1806 (kein Denkmalschutz), zuletzt umfassend renoviert im Jahr 2022. Mit insgesamt 17 Zimmern und 8 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für große Familien oder mehrere Wohneinheiten. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten ( vorhandene Photovoltaikanlage mit 5 kwp aus 2024) sowie eine Terrassenfläche von 48 m², die zum Verweilen einlädt, während ein Außenstellplatz für bequemes Parken sorgt. Die vorhandenen Einbauküchen und ein praktischer Keller sind ebenso vorhanden. Die Heizungsart ist eine effiziente Etagenheizung, wobei der wesentliche Energieträger Gas ist. Ein Energieausweis liegt vor, mit einem Endenergieverbrauch von 78,6, was die Energieeffizienz des Hauses unterstreicht. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 935 m² und das gesamte Objekt befindet sich in einem modernisierten gepflegten Zustand, der keine Wünsche offenlässt.

Weitere Angaben

AusstattungGarten, Keller

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