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Hier ist Ihr Geld bestens angelegt

1.645.000 €

Festpreis

30.03.2025

47506 Neukirchen-Vluyn

Das von uns angebotene Anlageobjekt wurde ursprünglich ca. im Jahre 1967 in 3-geschosssiger konventioneller Massivbauweise errichtet.

Das Angebot besteht aus 2 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt 1.244 m², sowie insgesamt 3 Kfz-Stellplätze.

Sämtliche Wohnungen verfügen über eine identische, spiegelbildliche Grundrissgestaltung, die sich an den zweckmäßigen und nachhaltig gut vermietbaren Bedürfnissen einer breiten Klientel erfreut.
Sie verfügen jeweils über ca. 78 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen.
Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist der Mittelpunkt einer jeden Wohnung. Das Schlaf- und Kinderzimmer ( ca. 14 und 15 m²) bieten gute Möblierungsmöglichkeiten und ausreichend Platz, in den Küchen (knapp 9 m²) findet häufig noch ein Esstisch seinen Platz. Darüber hinaus noch das Bad und ein kleiner Abstellraum.
Alle Wohnungen verfügen über Loggien, den Wohnungen im EG ist noch ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zugeordnet.

Selbstverständlich ist auch für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorhanden.

Alle Wohnungen sind aktuell, teilweise auch bereits langjährig, absolut zuverlässig vermietet.

Der jährliche Mietertrag beläuft sich zum jetzigen Zeitpunkt auf
ca. € 99.128,--.

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