Dieses charmante Stadthaus mit Wohlfühlfaktor befindet sich zentral in Breisach, am Fuße des Eckartsberges. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, welche nur von Anwohnern befahrbar ist, da es eine Art Schranke hat, welche nur von Anwohnern elektrisch zu öffnen ist. Dies ermöglicht, dass Sie Ihren PKW direkt vor dem Haus parken können. Die Breisacher Innenstadt, der Marktplatz sowie das Rheinufer sind fußläufig erreichbar.
Aufgrund der innerstädtischen Grenzbebauung bietet dieses Haus den Vorteil, dass man quasi "pflegeleicht", wie in einer Eigentumswohnung lebt und dennoch die Vorteile eines eigenen Hauses hat. So gibt es z.B. keine Miteigentümer und keine Eigentümergemeinschaft.
Statt viel Zeitaufwand bei einer pflegeintensiven Außenlage aufzubringen, genießen Sie hier die Sonnenstunden auf der nahezu uneinsehbaren Loggia.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen sowie eine Küche mit Einbauküche.
Im Obergeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits/- oder Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, welches mit einer platzsparenden Glasschiebetüre erschlossen ist.
Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur nahezu uneinsehbaren Loggia. Die derzeitige Eigentümerin hat im Dachgeschoss mit Leichtbauweise unterteilen lassen, so dass hier nochmals ein weiteres gemütliches Lese- oder Arbeitszimmer entstanden ist.
Die Leichtbauwand könnte aber jederzeit problemlos rückgebaut werden.
Das Haus ist teilunterkellert.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Immoscout24 siehe bei "Grundrisse und Dokumente" unter der Rubrik "Ausstattung". Bei Immowelt siehe "weitere Unterlagen" (letzte Rubrik unter der Rubrik "Anbieter der Immobilie".
Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden.
Damit sich unsere Kunden vor der Besichtigung einen besseren ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für diese Immobilie, obwohl bereits Räumungsarbeiten vorbereitet wurden und im Gange waren, eine kurze Video-Haustour erstellt. Klicken Sie hierzu bitte einfach auf das angehängte Videos "Haustour" oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in Ihren Browser: https://www.youtube.com/shorts/xobuZAXl-QQ
Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren.
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