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Hier haben Sie viel Raum für Ihre Ideen !

13.05.2025

93189 Reichenbach (Regierungsbezirk Oberpfalz)

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Ursprungsbau stammt aus dem Jahre 1966 und wurde umfangreich 1994 saniert und angebaut. Der gewerbliche Teil mit Metzgerei, Kühlung und Verkaufsfläche umfasst ca. 300 m² gewerbliche Fläche + Ausbaumöglichkeit/ Erweiterung im OG um weitere ca. 300 m² Nutzfläche. Eine Zufahrtsrampe und geteerte bzw. gepflasterte Hofeinfahrt wäre bestens für ein weiterführendes Gewerbe geeignet. Die OG Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: 7 Zimmer, Wohnküche, 1 x Bad, 1x DU/WC + 1x Gäste WC, ASR und ein schöner Süd- Westbalkon. Mit insgesamt ca. 3612 m² Grundstücksgröße ist auch noch genügend Reserve für weitere Ideen. Weiteres gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche3.612,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungGarten
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert318 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.11.2024
- Gültig bis15.11.2034

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