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HIER BLEIBT MAN GERN ZUHAUSE - 2 Balkone - Traumaussicht

820,00 €

Nettokaltmiete

06.12.2025

93107 Thalmassing

Diese 3,5-Zi-Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Schöne Aufteilung, ansprechendes Ambiente.

Highlights:
- Sonne durchflutet
- großzügige Küche (ohne EBK) mit Panoramafenster und Frühstücksbalkon
- wunderbare Aussicht
- helles Studiozimmer im Dachgeschoss
- geräumiges Bad mit großem Fenster und zwei Waschbecken
- Toilette beim Studiozimmer
- Abstellraum

Objektbeschreibung:

1 Studio-Küche mit integriertem Südost-Balkon (gefliest), überdacht
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon mit neuem Belag (WPC-Dielen) inkl. Sonnenmarkise
1 Büro (oder Hobbyraum)
1 Bad mit großem Fenster, Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken

großzügige Diele mit freitragender Holz-Treppe ins Dachgeschoss
mit 1 Studio-Zimmer, separatem WC und Abstellraum

Böden: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele mit Parkett,
Dachstudio und kleines Zimmer Vinyl in Eiche-Optik,
Küche und Bad mit Fliesen

abgeschlossener Kellerraum (gemauert)
1 PKW-Stellplatz (25,00€)

Fahrrad- und Waschkeller zur allgemeinen Nutzung aller Bewohner (6 Wohnungen)

Was wollen Sie mehr? Eine Wohnung zum Verlieben!!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete820,00 €
- Nebenkosten250,00
- Warmmiete1.095,00 €
Merkmale
- WohnungstypMaisonette
- Wohnfläche86,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert122 kWh/m²a
- Gültig bis15.03.2030