Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf der begehrten Gerlinger Schillerhöhe lässt Wohnträume wahr werden- den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Mit einer bebaubaren Fläche von ca.1.200 m² und ca. 1.300 qm angrenzender Waldfläche sind hier sehr interessante Neubebauungsmöglichkeiten möglich.
Das 1961 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1981 durch eine Teilaufstockung zu einem Zweifamilienhaus erweitert. 1988 wurde das Untergeschoss umfassend saniert und zu weiterer Wohnfläche umgenutzt. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.
Insgesamt verfügt das Haus über drei gut geschnittene, separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 328 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn helle Zimmer. Jede Einheit hat eigene Wohnungseingangstüren, großzügige Balkone oder direkten Gartenzugang. Somit ist die Umnutzung in ein Mehrgenerationenhaus denkbar.
Regelmäßige Renovierungen halten die Immobilie in einem gepflegten aber bereits etwas älterem Allgemeinzustand.
Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.
Zum Verkauf steht darüber hinaus das Waldgrundstück Nr. 5780, anschließend diesem Grundstück.
Sie kennen Ihren finanziellen Spielraum noch nicht? Gerne berät Sie mein Finanzierungskollege im Vorfeld kostenfrei& unverbindlich.
***
Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan. In diesem Fall gilt § 34 BauGB, d.h. die neu geplante Bebauung muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebungsbebauung einfügen.
***
