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Hier beginnt Ihr neues Kapitel! Rarität auf der Schillerhöhe: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

06.05.2025

70839 Gerlingen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf der begehrten Gerlinger Schillerhöhe lässt Wohnträume wahr werden- den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Mit einer Grundstücksfläche von 1.508 m² und interessanten Neubebauungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl zur Modernisierung als auch für einen Umbau.

Das 1961 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1981 durch eine Teilaufstockung zu einem Zweifamilienhaus erweitert. 1988 wurde das Untergeschoss umfassend saniert und zu weiterer Wohnfläche umgenutzt. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.

Insgesamt verfügt das Haus über drei gut geschnittene, separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 328 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn helle Zimmer. Jede Einheit hat eigene Wohnungseingangstüren, großzügige Balkone oder direkten Gartenzugang. Somit ist die Umnutzung in ein Mehrgenerationenhaus denkbar.

Regelmäßige Renovierungen halten die Immobilie in einem gepflegten aber bereits etwas älterem Allgemeinzustand.

Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.

Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage, zögern Sie nicht und lassen sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Objekt begeistern!

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Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan. In diesem Fall gilt § 34 BauGB, d.h. die neu geplante Bebauung muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebungsbebauung einfügen.
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