Hexenbruch-Highlight: Sonnig, clever geschnitten, 3-Zi.-ETW mit Gartenanteil, vermietet.

177.700 €

Festpreis

09.10.2025

97204 Höchberg

Diese architektonisch gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.

Die Wohnung im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 65,18 m²
- Baujahr: 1994
- Räume: Wohnzimmer ca. 21,18 m², Schlafzimmer ca. 12,29 m², Kinderzimmer ca. 10,72 m², Küche ca. 5,62 m², Bad ca. 3,20 m², Diele ca. 5,57 m², Abstellraum ca. 1,32 m²
Terrasse: ca. 5,42 m²
- Ausstattung: Laminatböden, weiße Raufasertapeten, gepflegtes weiß gefliestes Bad
- Sondernutzungsrecht: Gartenanteil

Pfichtangaben: Verbrauchsausweis, 96 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Erdgas Hl, Zentralheizung, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse: C; ausgestellt am: 14.01.2016

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche65,18 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a

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