Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten Ihnen hier eine Maisonette-Wohnung in einem exklusiven Neubau in Massivbauweise aus dem Jahr 2024 in einer begehrten Wohnlage von Mönchengladbach-Neuwerk an. Das architektonisch ausgefallene Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort auf ca. 160 m² Wohnfläche und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Eleganz.
Das Gebäude wurde nach höchsten Standards konzipiert und errichtet. Barrierefreiheit steht im Fokus, um ein komfortables und zugängliches Wohnen für jeden Bewohner zu gewährleisten. Ein moderner Aufzug führt die Bewohner über das modern gestaltete Treppenhaus in jede Etage.
Sie betreten die Wohnung und werden von einem lichtdurchfluteten, offenen Raum empfangen. Der großzügige, mit edlem Echtholzparkett ausgestattete Raum lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie wählen, ob Sie eine Wohnküche bevorzugen oder den kompletten Bereich als Küche und Esszimmer nutzen möchten. Durch den zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss/Studio von knapp 45 m² haben Sie die Wahl. Auf dieser Etage befindet sich ein ca. 14 m² großen Balkon.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung. Beide Räume haben einen direkten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon von knapp 5 m². Dank der großen Fensterfront sind beide Zimmer lichtdurchflutet.
Zwei moderne, hochwertig ausgestattete Bäder (2.OG und DG) lassen keine Wünsche offen: Zwei Badewannen, zwei bodentiefe Duschen, Fenster und jeweils ein Handtuchwärmer sorgen für höchsten Komfort. Die eleganten, großformatigen Feinsteinfliesen verleihen den Räumen eine exklusive Note. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie ins Studio und können diesen Raum individuell nutzen, entweder als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro. Hier befindet sich das zweite, moderne Badezimmer mit Komplettausstattung und eine Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Neuwerk.
Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im neuen Zuhause.
Zu dieser Wohnung gehören ein Außenstellplatz (Vorinstallation für eine Wallbox vorhanden), ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche. Das moderne Treppenhaus mit Granit und Edelstahlgeländer verleiht dem Gebäude einen Hauch von Luxus.
Die dreifach isolierten Kunststofffenster, in elegantem Grau außen und klassischem Weiß innen, sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung garantieren höchsten Wohnkomfort und ermöglichen eine individuelle Steuerung des Raumklimas. Die Energieversorgung ist klimafreundlich und kosteneffizient geplant und umgesetzt worden, u.a. durch eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Neuwerk bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine begehrte Lage machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!
