Lage: Das einzigartige Objekt befindet sich in Rembrücken, einem beliebten Stadtteil von Heusenstamm im südhessischen Landkreis Offenbach. Durch die Nähe zu Frankfurt, Offenbach, Hanau und Darmstadt ist die Lage besonders beliebt bei Pendlern, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen besonders zu schätzen wissen. Nicht nur deshalb gehört Rembrücken zu den beliebtesten Wohngegenden des Rhein-Main-Gebietes.
Umrahmt von Wald, Wiesen und Feldern bietet Rembrücken einen großartigen Freizeitwert und eine hervorragende Wohnqualität. Vor Ort stehen außerdem Geschäfte, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Im nahegelegenen Heusenstamm finden Sie weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken. Die Kinderbetreuung ist durch Kita und Grundschule vor Ort abgedeckt.
Ausstattung: - 1 Villa und 4 DHH
- großer Garten hinter der Villa
- je eine Terrasse an jeder DHH
- Fußbodenheizung in allen Häusern
- energieeffiziente Wärmepumpen
- individuelle Ausstattung und Grundrissanpassungen möglich
Objekt: Besondere Gelegenheit: hier präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, wie Sie sie selten finden werden. Zum Kauf steht ein komplettes Ensemble. Es besteht aus einer wunderschönen Villa mit Garten sowie 4 Doppelhaushälften mit Terrassen. Bitte beachten Sie, dass die Objekte nur als Gesamtpaket verkauft werden!
Die Villa wurde auf der Grundlage der ehemaligen Scheune geplant und erbaut. Sie besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Auf ca. 300m² Wohnfläche können Sie Ihren ganz eigenen Wohntraum verwirklichen. Zur Zeit sind neben einem wunderschönen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche von Poggenpohl 2 großzügige Schlafzimmer - eines davon mit integriertem Bad - vorgesehen. Weiterhin gibt es eine Galerie, ein Gäste WC und einen Technikraum. Die Ausstattung ist besonders geschmackvoll, hochwertig und edel. Es wurden beispielsweise großformatige Designfliesen verwendet und die original Backsteinwände wurden erhalten. Diese Kombination schenkt der exklusiven Immobilie ein besonders ansprechendes Ambiente. Neben dem großzügig bemessenen Grundriss besticht das Haus durch eine beachtliche Raumhöhe von bis zu 4,60m. Der große Garten steht exklusiv für die Bewohner der Villa zur Verfügung.
Die 4 Doppelhaushälften befinden sich an der Straßenseite und schirmen die Villa von der Straße ab. Sie verfügen jeweils über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste WC und einen Technikraum. Die Wohnfläche beträgt jeweils 120m². Im Außenbereich stehen jedem Haus eine Terrasse und PKW-Stellplätze für Verfügung. Auch die Doppelhaushälften sind hochwertig ausgestattet und verfügen u.a. über hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in den Bädern.
Durch die durchdachte Planung bietet das Ensemble diverse Möglichkeiten. Es eignet sich z.B. hervorragend, um die Villa selbst zu bewohnen und dabei die 4 Doppelhaushälften zu vermieten - permanent oder auch als Boarding House. Alternativ findet hier eine große Familie mit mehreren Generationen sehr viel Platz, um nebeneinander zu wohnen.
Bitte beachten Sie, dass sich das gesamte Ensemble derzeit im Bau befindet und in diesem Zustand übernommen wird. Die Häuser befinden sich in unterschiedlichen Fertigstellungsabschnitten, so dass teilweise z.B. noch Grundrissänderungen vorgenommen werden können.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Hessen
Provision: 4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
